În anii care au trecut de la prima ediție a acestei lucrări, exploatarea imobilelor sub forma închirierii pe termen scurt s-a dezvoltat rapid. Astfel, închirierea pe termen scurt, care a început ca o apărare și o compensație împotriva supraimpozitării excesive a imobilelor în perioada crizei economice din deceniul 2010, a încetat să mai fie denumită închiriere „de tip AirBnB” și a devenit o întreagă „industrie” de furnizare a serviciilor de cazare (sau alte servicii) de către toate tipurile de persoane fizice, juridice și entități legale. S-a autonomizat treptat, invadând centrul orașelor, dar și ocupând imobile de orice fel, formă și utilizare.

Așadar, a apărut necesitatea de a maturiza Dreptul închirierilor pe termen scurt. Prin legile Nr. 5170/2025, 5162/2024, 5144/2024, 5143/2024 și 5073/2023 a fost creat un drept special al închirierii, independent de platformele online, cu criteriul principal durata închirierii sub 60 de zile.

Paralel, a fost creat un drept special al taxelor cu diverse denumiri, incluzând impozit pe venit, TVA, taxa de ședere a turiștilor și așa-numita „taxă de reziliență la criza climatică”, impuse pe baza unei combinații de criterii și condiții.

Această nouă ediție, păstrând aspectele din regulamentele clădirilor și diferențele față de ceilalți coproprietari, prezintă Noul Drept al închirierii pe termen scurt, guvernat de o filozofie și o principiu de bază: că închirierea pe termen scurt nu este doar o simplă închiriere a unui imobil, ci o formă de furnizare a serviciilor de cazare care poate fi eventual combinată cu alte servicii. Și, ca atare, trebuie să asigure calitatea și siguranța celor care beneficiază de aceste servicii și să fie în sfârșit integrată armonios și echitabil în întregul sistem de furnizare a serviciilor de acest tip de către afacerile tradiționale turistice și hoteliere.